1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市西区
19.9万円/㎡
前年比-21.4%
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西神戸セントポリア1号棟
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩27分
1985年築 / 11階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
992万円
11.9万円/㎡
474
819
1,165
1,510
AI査定結果
推定相場価格
992万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
819万円〜1,165万円
9.9万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年11月30日
西神戸セントポリア1号棟
800万円（9.6万円/㎡）/ 8階 / 83.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は17.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 800万円 | 9.6万円 | 8階 | 83.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 1,250万円 | 17.5万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,350万円 | 18.9万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,349万円 | 16.2万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,400万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,399万円 | 16.8万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,429万円 | 17.2万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,530万円 | 21.4万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,449万円 | 17.4万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,549万円 | 18.6万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 1,499万円 | 18.0万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 11.2万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,399万円 | 19.4万円 | 5階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/04 | 1,499万円 | 20.8万円 | 5階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 997万円 | 13.8万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 18.8万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,150万円 | 16.0万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,650万円 | 19.8万円 | 10階 | 83.16㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/12/16 | 1,550万円 | 18.6万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 21.6万円 | 5階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,090万円 | 15.1万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 13.8万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,180万円 | 16.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅27分 | 800万円 | 9.6万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 232戸 | RC |
| 2024/04/25 | ネオコーポ明舞弐番館 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅42分 | 750万円 | 11.2万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1982年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市西区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は神戸市西区の平均と比較して51.8%割安です。