1980〜1990年築, 専有面積61.41㎡〜81.41㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+5.5%
神戸市西区
24.4万円/㎡
前年比-4.7%
西神戸セントポリア1号棟
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 明石駅 徒歩27分
1985年築 / 11階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,266万円
17.7万円/㎡
823
1,118
1,414
1,709
AI査定結果
推定相場価格
1,266万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,414万円
15.7万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月23日
西神戸セントポリア1号棟
1,400万円（19.6万円/㎡）/ 8階 / 71.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は18.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,400万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,399万円 | 16.8万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,429万円 | 17.2万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,530万円 | 21.4万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,499万円 | 18.0万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 11.2万円 | 3階 | 71.41㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,499万円 | 20.8万円 | 5階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 997万円 | 13.8万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,350万円 | 18.8万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,150万円 | 16.0万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,650万円 | 19.8万円 | 10階 | 83.16㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/12/16 | 1,550万円 | 18.6万円 | 5階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 21.6万円 | 5階 | 82.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,090万円 | 15.1万円 | 3階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 990万円 | 13.8万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,180万円 | 16.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,190万円 | 16.7万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,100万円 | 15.3万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/08 | 1,490万円 | 20.9万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/05 | 1,780万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,590万円 | 22.3万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/08 | 1,590万円 | 22.3万円 | 4階 | 71.41㎡ | 33LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅27分 | 1,400万円 | 19.6万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 232戸 | RC |
| 2024/02/18 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,300万円 | 27.1万円 | 84.73㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%上昇、神戸市西区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は神戸市西区の平均と比較して19.7%割安です。